二手房过户费怎么算 ，该交多少税费？

二手房过户需缴纳多少税费？为什么有的人缴纳五六万，而有的人只缴纳三五千？这些税费都是为了过户，但为什么金额会有所不同呢？今天，我们用一分钟的时间来为大家详细讲解，内容全部是干货！二手房的税费包括契税、增值税和个人所得税三种。

首先是契税。对于首套房来说，如果建筑面积不超过90平方米，税率为1%，如果超过90平方米，首套房的税率为1.5%。对于二套房和三套或以上的房产，税率为2%，这是增值税。

其次是增值税。这是由于原业主在缴纳契税时不满2年而产生的税费，增值税税率为5.3%。如果契税票的时间已经超过2年，那么就可以免交增值税了。

最后是个人所得税。个人所得税的税率为1%。如果符合以下条件，就可以免交个人所得税：房产证或契税票的时间已经满5年，并且该房屋是唯一住房。